Como comprar uma casa em Lijiang e se estabelecer? Interpretação das políticas mais recentes e tópicos importantes
Nos últimos anos, Lijiang atraiu um grande número de compradores estrangeiros de casas com seu cenário natural único e ambiente habitável. Com o relaxamento gradual das políticas de registo familiar em todo o país, comprar uma casa e estabelecer-se em Lijiang tornou-se o foco da atenção de muitas pessoas. Este artigo combinará os tópicos mais importantes e as políticas mais recentes na Internet nos últimos 10 dias para explicar em detalhes as condições e procedimentos específicos para comprar uma casa e se estabelecer em Lijiang.
1. Condições básicas para comprar casa e instalar-se em Lijiang
De acordo com os mais recentes regulamentos de gestão de registro residencial na cidade de Lijiang, os residentes estrangeiros que comprarem uma casa em Lijiang e atenderem às seguintes condições podem solicitar o acordo:
| tipo de condição | Requisitos específicos |
|---|---|
| Requisitos de propriedade | Deve ser um imóvel residencial com direitos de propriedade de 70 anos e uma área de ≥60㎡ (isso pode ser relaxado em algumas áreas) |
| tempo de residência | Requer residência efetiva por 6 meses (sujeito a autorização de residência ou registo de pagamento de água e luz) |
| requisitos de segurança social | Pagar continuamente a seguridade social local de Lijiang por ≥12 meses (nova política flexibilizada em 2023) |
| Outros materiais | Comprovativo de inexistência de antecedentes criminais, registo do agregado familiar de origem, contrato de compra e venda de habitação e certidão imobiliária |
2. Novas mudanças na política de assentamentos de Lijiang em 2024
Com base em tópicos recentes, a política de assentamentos de Lijiang foi ajustada da seguinte forma:
| Ajustar conteúdo | Tempo efetivo |
|---|---|
| Remover restrições de qualificação acadêmica | 1º de janeiro de 2024 |
| Tempo de pagamento da segurança social reduzido | Reduzido de 24 meses para 12 meses |
| Permitir que “uma pessoa se estabeleça e toda a família se mude com ela” | Piloto em março de 2024 |
3. Comparação das diferenças na compra e liquidação de moradias em áreas populares
De acordo com dados da plataforma de negociação imobiliária, as três áreas a seguir recebem mais atenção dos compradores de casas:
| área | Preço médio (yuan/㎡) | Condições adicionais para liquidação |
|---|---|---|
| distrito da cidade antiga | 12.000-18.000 | É necessário comprovante de residência comunitária |
| Condado de Yulong | 8.000-12.000 | Sem requisitos especiais |
| Condado de Yongsheng | 5.000-7.000 | Você pode se estabelecer depois de comprar uma casa (sem requisitos de segurança social) |
4. Processo de liquidação completo
1.Estágio de preparação de material: Colete certificados imobiliários, carteiras de identidade, registros residenciais, certificados de previdência social e outros materiais (cerca de 1 a 2 semanas)
2.Etapa de envio de inscrição: Apresentar um requerimento por escrito à esquadra onde a casa foi adquirida (aceito no prazo de 1 dia útil)
3.fase de revisão: A agência de segurança pública analisa os materiais (geralmente concluídos em 15 dias úteis)
4.Solicitar liquidação: Após passar na revisão, você receberá a autorização de realocação e retornará ao seu local de origem para solicitar a mudança (o requerimento geral nacional pode ser feito online)
5.Liquidação concluída: Dirija-se à Delegacia de Polícia de Lijiang com seu certificado de migração para solicitar um novo registro residencial (preenchido no local)
5. Respostas às perguntas mais recentes
1.O apartamento pode ser resolvido?: Os apartamentos com direitos de propriedade de 40 anos não são elegíveis para liquidação e devem ser edifícios residenciais com direitos de propriedade de 70 anos.
2.Como resolver a compra conjunta de uma casa?: A parcela dos direitos de propriedade precisa ser esclarecida e o requerente principal deve deter mais de 50% dos direitos de propriedade.
3.Política de educação infantil: Depois de se instalarem, as crianças podem usufruir da escolaridade obrigatória local, mas necessitam de requerer a instalação com um ano de antecedência.
6. Aconselhamento de especialistas
1. Recomenda-se dar prioridade às comunidades maduras no distrito de Gucheng e no condado de Yulong com melhores instalações de apoio.
2. Espera-se que haja políticas mais favoráveis no segundo trimestre de 2024, então você pode esperar para ver adequadamente.
3. Certifique-se de comprar uma casa através de canais formais para evitar riscos de transação de casas com pequenos direitos de propriedade.
Lijiang está atraindo cada vez mais pessoas para se estabelecerem com seu charme único. Entenda as políticas mais recentes e planeje adequadamente o processo de compra e liquidação de uma casa, para que você possa começar uma nova vida nesta bela cidade. Recomenda-se que os compradores de casas que precisam se estabelecer prestem atenção à "Rede de Serviços do Governo de Lijiang" em tempo hábil para obter os últimos desenvolvimentos políticos.
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